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Valorização em niterói

Conhecida por suas belezas naturais, a Região Oceânica de Niterói também é a área que mais recebe a expansão demográfica da cidade. Com preços convidativos e constantes investimentos em melhorias na infraestrutura, o local se tornou predileto das construtoras e dos moradores que vieram de outros municípios fixar residência. De acordo com dados da prefeitura, o número de obras na região em 2013 foi quase três vezes maior do que na zona sul no mesmo ano, e especialistas afirmam que essa alta ainda se mantém em 2014. Especialistas entendem que o aumento da procura por residências na Região Oceânica está relacionado a busca por qualidade de vida, uma vez que o Centro da cidade e Icaraí já possuem um número excessivo de moradores. Além do estilo de vida, a Região Oceânica é uma localidade onde os preços dos imóveis não sofreram tanto aumento, como tem ocorrido em algumas localidades nos últimos tempos. Claro que essa comparação não é tão boa, uma vez que os imóveis na zona sul são na grande maioria apartamentos, enquanto que na Região Oceânica constroem-se mais casas. Ainda assim, enquanto hoje, o metro quadrado em Icaraí está valendo R$ 8.000 reais, na Região Oceânica esse preço é de R$ 6.000 reais. Desde 2008 a infraestrutura da localidade vem recebendo melhorias com investimentos públicos e privados. O perfil mais frequente de compradores na localidade é de casais, com no máximo um filho, e renda média mensal de R$ 10 mil, e os imóveis com maior saída no mercado, são os de dois quartos com área de lazer, uma tendência que se repete na região. Por questões de praticidade, a maioria desses compradores procura por imóveis em Piratininga e em Itaipu, em razão da proximidade da Avenida Central, centros comerciais e shoppings.

Fonte: O FLUMINENSE
Data: 15/07/2014

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